ブルーミングクラフトの家づくり 「住宅性能評価書」ダブル取得

住宅性能評価のメリット

• 購入前に住宅性能を
  判断できる

  地震・災害時の倒壊しにくさ、損傷の受けにくさについて評価します。

• 品質の評価で
  安心

  国が認定した第三者機関が、客観的で公平な品質評価をおこなっているため安心。

• 転売時に正当な
  資産評価

  住宅の成績表とも言える住宅性能評価書があることで、資産価値が正当に評価されます。

• 地震保険が
  優遇される

  東栄住宅が全棟取得している｢耐震等級3｣では、地震保険の割引率は50%が適用されます。

• 住宅ローンの
  優遇が受けられる

  金融機関や公共団体の住宅ローンを利用する際に金利優遇を受けられます。

• もしものトラブルにも
  紛争処理機関が対応

  1件あたり1万円の申請料で住宅専門の機関が間に入りあらゆる紛争処理を依頼できます。

コストメリットの検証

• 住宅ローン金利優遇

  地震保険料が50％割引

  フラット35S　返済額の比較シミュレーション

  【試算条件】借入額3,000万円（融資率9割以下）、借入期間35年、元利均等返済（ボーナス返済なし）、金利年1.24％の場合

  

  金利の引き下げを受けることで、トータルの返済額が約70万円下がる計算になります。

• 地震保険料の割引

  地震保険料が50％割引

  地震保険料の比較シミュレーション

  

  保険料が1年間で約2万5,000円、30年間だと約76万円下がる計算になります。

• 光熱費の削減

  断熱性能による光熱費削減

  光熱費比較

  温暖地（例／東京23区 地域区分6）で比較

  

  光熱費が１年間で約6万1,000円、30年間で約183万円下がる計算になります。

ダブル取得・ダブル評価

住宅性能評価には、【設計住宅性能評価】と【建設住宅性能評価】の2種類があります。

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  「設計」住宅性能評価設計段階にチェックされるのが【設計住宅性能評価】です。住宅の図面や申請書類等の「設計図書」を国が認めた第3者機関へ提出し、1棟1棟「等級」や「数値」で性能を評価されます。

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  「建設」住宅性能評価次に【設計住宅性能評価】で評価を受けた「設計図書」通りに施工されているか、建設中に現場でチェックをおこなうのが【建設住宅性能評価】です。